新北野第3コーポの外観（南側から）
間取りは専有面積71.86平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.47平米です。
LDK［2026年4月2日撮影］
キッチン［2026年4月2日撮影］
物件の玄関［2026年4月2日撮影］
玄関［2026年4月2日撮影］
LDK［2026年4月2日撮影］
バルコニー［2026年4月2日撮影］
バルコニーからの眺め（東方向）［2026年4月2日撮影］
バルコニーからの眺め（南方向）［2026年4月2日撮影］
南側洋室6帖［2026年4月2日撮影］
南西側洋室5.5帖［2026年4月2日撮影］
西側洋室6帖［2026年4月2日撮影］
洗面室［2026年4月2日撮影］
浴室［2026年4月2日撮影］
トイレ［2026年4月2日撮影］
新北野第3コーポの外観（東側から）
新北野第3コーポの外観（北側から）
南東側敷地出入り口
エントランス
エントランスホール
![ユーカリハウス[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2576%2F4%2F22%2F5epj.jpg&width=448&height=1000)
ユーカリハウス[私立]の外観
![べるでランド 十三園[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2576%2F4%2F23%2Fdts8.jpg&width=448&height=1000)
べるでランド 十三園[私立]の外観
![神津小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2576%2F4%2F24%2Flo7n.jpg&width=448&height=1000)
神津小学校[公立]の外観
![大淀中学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2576%2F4%2F25%2Fag1q.jpg&width=448&height=1000)
大淀中学校[公立]の外観
業務スーパー(十三店)の外観
ピュア13の外観
淀川区役所の外観
淀川図書館の外観
十三公園の外観
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中古マンション
新北野第3コーポ
大阪府大阪市淀川区新北野一丁目
3,698万円
支払い目安：
12.4
万円/月阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分
71.86㎡ / 3LDK
1979年築 / 6階 / SRC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
53788-3741
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ ・淀川リバーサイドにそびえ建つ南東南西角住戸！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積71.86平米の3LDK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は7.47平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年04月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面室交換 ・トイレ交換 ・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント交換 ・床フローリング張替（LDK、洋室全室、廊下） ・クッションフロア張替 等 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 神津小学校(880m)、新北野中学校(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 新北野第3コーポ |
| 価格 | 3,698万円 |
| 管理費等 | 8,700円 |
| 修繕積立金 | 15,800円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1979年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目10 |
| 交通 | 阪急神戸本線 十三駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 14階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本支社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 ■2026年4月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面室交換 ・トイレ交換 ・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント交換 ・床フローリング張替え（LDK、洋室全室、廊下） ・クッションフロア張替え（洗面室、トイレ） ・フロアタイル張替え（玄関土間） ・壁、天井クロス張替え ・ハウスクリーニング ■平坦な地勢！「十三駅」へもフラットアクセス！ ■バルコニーから淀川花火大会の鑑賞ができます！ ■3LDK！ ■大阪市住宅供給公社分譲！ ■全居室採光あり！明るい住空間！ ■縦長リビング！ ■各所に収納完備！お部屋が散らからない工夫のされた住戸！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002576 |
| 自社管理番号 | 891501R |
| 情報登録日 | 2026年02月18日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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